マンションの売却をしようと決意したものの、「実際になにから始めたらいい？」「必要な書類など集めないといけない？」など、どのように進めていけばいいかわかりませんよね。今回は、マンション売却に関しての必要書類や、実際に売却する流れについてわかりやすくご紹介いたします。
不動産買取大阪ではマンションの売却も承ります。弊社が直接お客様から買い取りますので、余計な仲介手数料も不要です。マンションの売却をお考えの方はぜひ一度、ご相談くださいませ。
マンション売却依頼の確認事項
マンション売却前に整理しておきたいのが
- お金
- 時間
- 書類
です。
売却価格に関しては諸費用を考慮した金額で考えるのがおすすめです。
また、マンション売却には平均的に3ヶ月〜半年程度時間を要します。
ご自身の希望スケジュールも把握しておくのがマストです。
必要書類を用意してください
マンション売却時必要となる書類をご用意ください。下記5点です。
中でもマンションの権利書は必須です。
マンション購入時の住宅設備案内の取り扱い説明書などもあるとスムーズに進めることができます。
- 権利書（または登記識別情報通知）
- マンションの管理規約
- 固定資産税評価証明書（または固定資産税納税通知書）
- マンションのパンフレット（間取りなどが分かるもの）
- 購入時の売買契約書
マンション売却の流れ
さて、マンション売却の準備ができたところで、実際に売却に進んでいきましょう。
売却に伴い順序がありますので、下記順序を参考に進めていきましょう。
活動中の流れをイメージし、不動産会社に任せっきりにならないように注意いたしましょう！
マンション売却の準備が整ったら、まずは「一括査定」を行いましょう。一括査定とは、複数の不動産会社に一度に査定を依頼することです。
マンション売却ではインターネット不動一括査定サイトなどを利用して査定をすることが増えてまいりました。
一括査定には築年数などの物件情報や氏名・連絡先などの個人情報の主に2種類が必要になります。
査定依頼をしたら査定結果を受け取るまでに不動産会社を選んでいきましょう。
ポイントとしては、
査定に対して明確な根拠があるか・専門性と売却実績は十分かが重要になってきます。
媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類がございます。簡単には、「一般媒介契約」は複数社に依頼・「専任・専属専任媒介契約」は1社のみに依頼するようなイメージです。
それぞれ不動産会社が負う義務や売主の制限が変わってきます。
弊社では地元に根付いているからこそ、売主様のお気持ちをしっかりと受け止め
ご納得していただける金額で買取を致します。
地元を知り尽くした私たちだからできる
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